OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE PEPPER HOUSE!

Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy - idealna inwestycja! | Dziemiany k. Kościerzyny | 478 m² + działka ok. 800 m².

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 478 m², posadowiona na działce o powierzchni ok. 800 m², zlokalizowana w sercu urokliwej miejscowości Dziemiany, nieopodal Kościerzyny. Położenie w pobliżu jezior i terenów rekreacyjnych czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych najemców.

Opis nieruchomości:

Budynek jednopiętrowy, w bardzo dobrym stanie technicznym, funkcjonalnie podzielony na część mieszkalną oraz usługową:

Piętro: 4 niezależne, w pełni wynajęte mieszkania - generujące stały dochód pasywny.

Parter: 2 lokale usługowe (po ok. 100 m² każdy)

W jednym z nich działa obecnie popularna gastronomia (kebab).

Drugi lokal dostępny - idealny pod najem, usługi lub własną działalność.

Działka o powierzchni 769 m² zapewnia dodatkowe możliwości zagospodarowania oraz oferuje prywatne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, co stanowi ogromny atut dla najemców mieszkań i lokali usługowych.

Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie:

Budynek wyposażony jest w zautomatyzowany system ogrzewania oparty na piecu na pellet drzewny oraz buforze ciepła 2000 litrów. Dzięki temu średnie miesięczne koszty ogrzewania i ciepłej wody wynoszą zaledwie 300-400 zł na lokal.

Każde mieszkanie posiada:

indywidualny sterownik, termostat i licznik zużycia ciepła, co umożliwia niezależne sterowanie i rozliczanie ogrzewania

Dodatkowo w budynku zastosowano betonowe stropy, które zapewniają trwałość konstrukcji oraz dobrą izolację akustyczną.

Lokalizacja:

Centrum Dziemian - spokojna, ale dobrze skomunikowana miejscowość.

W sąsiedztwie jezioro, tereny zielone, sklepy, szkoła, punkty usługowe.

Tylko 20 min do Kościerzyny - doskonały punkt na mapie Kaszub.

Dlaczego warto?

- Stabilny dochód z najmu (mieszkania wynajęte, 1 lokal usługowy z najemcą)

- Drugi lokal usługowy gotowy do wynajmu lub własnego użytku

- Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnemu systemowi grzewczemu

- Duża działka (800 m²) z dodatkowymi możliwościami zagospodarowania

- Miejsca parkingowe przy budynku - wygoda dla najemców i klientów

- Świetna lokalizacja - idealna pod najem długoterminowy lub turystyczny

- Gotowy produkt inwestycyjny - nie wymaga nakładów, od razu generuje zysk

Zapraszam na prezentację!
Oferta nr. PH120475
Opiekun oferty: Karolina Jabłońska